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房子抵押貸款是目前成都很受歡迎的一種貸款產(chǎn)品，所以很多人在缺錢的時(shí)候都會(huì)選擇用房子來辦理抵押貸款，不過很多人不清楚在申請(qǐng)辦理房子抵押貸款的時(shí)候，房子抵押貸款的手續(xù)是怎么樣的，其實(shí)當(dāng)我們需要辦理房子抵押貸款的時(shí)候，我們可以提前咨詢成都正規(guī)公司幫幫普惠，了解一下關(guān)于房子抵押貸款的情況？

　　成都房子抵押貸款借款人須具備以下條件：

　　1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

　　2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　3.有固定的經(jīng)營場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，貸款用途明確合法。

　　4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

　　受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。

　　5.能提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

　　6.銀行規(guī)定的其他條件。

　　成都房子抵押貸款的注意事項(xiàng)

　　1、你的信用記錄是否良好：

　　房屋抵押貸款與其他貸款不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。

　　2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)：

　　除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。

　　3、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力：

　　一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。

　　4、你是否有足夠的還款能力：

　　銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。

　　以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房子抵押貸款條件需要注意什么情況的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們的幫幫普惠顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。